<h2><strong>Ylläpitokustannukset ja rahoituskustannukset</strong></h2><p>Vuokra koostuu pääasiassa ylläpito- ja rahoituskustannuksista. Ylläpitokustannuksiin sisältyvät kiinteistön huolto, sähkö, lämmitys sekä korjausvaraus, jolla katetaan tulevia remontteja. Rahoituskustannukset puolestaan koostuvat lainojen koroista.<strong>&nbsp;</strong></p><h2><strong>Mitkä muut tekijät voivat vaikuttaa vuokran määrään?</strong></h2><p>Vuokralla katetaan asumisen kustannukset. Noin kolmasosa vuokrasta menee kiinteistön tekniseen ylläpitoon, kuten korjauksiin ja huoltoihin, kolmannes energiaan (sähkö, lämpö, vesi) ja kolmannes rahoituskustannuksiin. Kiinteistövero on myös yksi kulu, joka on viime aikoina kokenut merkittäviä muutoksia. Vuokrilla pyritään kattamaan kiinteistöjen toimintakulut omakustannusperiaatteella.</p><h2><strong>Miten ehkäistä vuokrankorotusta?</strong></h2><p>Asukkaat voivat omalla toiminnallaan ehkäistä vuokrannousua huolehtimalla asunnostaan. Esimerkiksi välttämällä vesivahinkoja, tukkeutumia ja ilmoittamalla puutteista nopeasti. Osallistuminen talkootoimintaan, kuten pihan siivoukseen, voi vähentää tarvetta ostopalveluihin ja siten vaikuttaa positiivisesti vuokrakustannuksiin.</p><h2><strong>Vuokran tarkistaminen</strong></h2><p>Vuokra tarkistetaan YH Kodeilla kerran vuodessa muuttuneiden rahoitus- ja huoltokustannusten perusteella. Vuokrantarkastuskirjeet lähtevät sähköisesti kaikille asukkaille, ellei asukas ole erikseen pyytänyt paperista versiota.</p><h2><strong>Miten asukas voi itse vaikuttaa kustannuksiin?</strong></h2>

<p>Asukkaat voivat vaikuttaa energiakustannuksiin säästämällä energiaa, kuten säätämällä lämmitystä tehokkaasti ja huolehtimalla ikkunoiden tiiviydestä. Jokainen kokee sisälämpötilan eri tavalla, mutta talvella tavoitteena on noin 20 asteen sisälämpötila. Tiesitkö, että sisälämpötilan nostaminen asteella lisää lämmityskuluja 5 %:a?</p>

Lämmitys ja energiansäästö

<p>Oikeanlainen kierrätys ja jätehuolto ovat avainasemassa. Erottelu ja oikeiden jätejakeiden käyttö voivat vähentää jätekustannuksia. Ethän jätä isompia jätteitä jätepisteelle vaan kierrätät oikeaoppisesti, sillä näille jätteille joudutaan tilaamaan keräys erikseen ja kulut tulevat kaikkien asukkaiden maksettavaksi. Lue lisää, minne voit viedä isommat jätteet:</p><p><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://pjhoy.fi/palvelut/jatteiden-vastaanotto/jateasemat/">Pirkanmaan jäteasemat</a></p><p><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://lsjh.fi/lajitteluasemat/">Varsinais-Suomen jäteasemat</a></p><h3>Vinkki:&nbsp;</h3><ul><li>monelta kirpputorilta voi tilata kuljetuksen myytäväksi meneville huonekaluille.&nbsp;</li><li>Pirkanmaalla Repe &amp; Romu &amp; Riepu kiertävät, jonne voit viedä jätteitä maksutta. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://pjhoy.fi/repe-ja-romu/">Tutustu aikatauluun ja lue tarkemmat ohjeet.</a></li></ul>

Jätehuolto

<p><meta charset="utf-8"><span style="background-color:#ffffff;color:#0d0d0d;font-family:Arial,sans-serif;font-size:11pt;"><span style="font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Huolellinen asunnon hoito voi ehkäistä tarpeettomia korjauksia ja vahinkoja. Mikäli asunnossa huomaa puutteita, tulee tehdä vikailmoitus. Tämä voi olla esimerkiksi ilmoitus vuotavasta hanasta tai rikkinäisestä sähköpistokkeesta. Vikailmoituksen tekeminen edistää asumisturvallisuutta ja auttaa ylläpitämään asunnon kuntoa. Tiesitkö, että tiputtavasta hanasta voi mennä hukkaan jopa kolme litraa vettä tunnissa ja vuotavasta wc-istuimesta 30 litraa vettä tunnissa?</span></span></p>

Korjaukset

<p>Hyvä ylläpito ja asunnon siisteys voivat edistää kiinteistön yleistä kuntoa ja vähentää kustannuksia. Säännöllinen siivous on tärkeää. Voit lukea lisää siitä, kuinka usein tulisi siivota<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/blog/huolenpitokalenteri"> täältä.</a></p>

Siivous

<h2><strong>Asumisvastuun vaikutus vuokrakustannuksiin</strong></h2><p>YH Kodeilla vuokra muodostuu pääasiassa kiinteistön ylläpidosta, rahoituskustannuksista ja mahdollisista korjaus- ja remonttivarauksista. Kiinteistön ylläpidon kustannuksiin sisältyvät sähkö-, lämmitys- ja jätehuoltokulut sekä yleinen kiinteistönhoito. Rahoituskustannuksiin kuuluvat lainojen korot ja muut rahoitukseen liittyvät kulut.&nbsp;</p><p>Asukkaat voivat omalla toiminnallaan vaikuttaa merkittävästi vuokrakustannuksiin: energiatehokkuuden huomioiminen, jätehuollon asianmukainen hoitaminen ja osallistuminen yhteisiin talkoisiin voivat alentaa kiinteistön ylläpitokustannuksia. Lisäksi nopea reagointi havaittuihin vikoihin ja puutteisiin voi ehkäistä suurempia korjauskustannuksia ja pitää vuokrat kohtuullisina. Näin asukkaat voivat omalla toiminnallaan edistää kiinteistön hyvää kuntoa ja vaikuttaa positiivisesti vuokrakustannuksiin.</p>

large_YHKodit-220222-7494.JPG

medium_YHKodit-220222-7494.JPG

small_YHKodit-220222-7494.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7494.JPG

YHKodit-220222-7494.JPG

Mistä vuokra koostuu YH Kodeilla?

<h2><strong>Syyssiivous ja lehtien poistaminen</strong></h2><p>Huoltoyhtiö hoitaa syyssiivoukset lokakuun loppuun mennessä, joihin sisältyy alueen lehtien ja roskien poistaminen. Tämä tehdään joko haravoimalla tai lehtipuhaltimella. Siivoukset ajoitetaan siten, että pääosa puiden lehdistä on ehtinyt pudota, jotta alue saadaan siistiksi ennen talven lumisateita.</p><p>Lehtien poistaminen ei ole pelkästään esteettinen toimenpide, vaan sillä on tärkeä rooli pihapiirin turvallisuuden ylläpidossa. Märät lehdet voivat olla liukkaita, ja talvella niiden päälle satanut lumi tekee ajoväylät ja kulkuväylät vieläkin liukkaammaksi.</p><h2><strong>Liikennehidasteet ja auramerkit</strong></h2><p>Mahdolliset irtonaiset liikennehidaste-elementit poistetaan ajoväyliltä talven ajaksi. Talven varalle huoltoyhtiö asentaa myös tarvittavat auramerkit. Ne helpottavat lumitöitä ja takaavat, että ajoväylät ja piha-alueet pysyvät turvallisina liikenteelle.</p><h2><strong>Keinujen ja pihakalusteiden varastointi</strong></h2><p>Syksyn huoltotöihin kuuluu myös keinujen ja muiden pihakalusteiden varastointi talveksi. Monet ovat saattaneet ihmetellä, miksi leikkipaikoilta poistetaan keinut ennen talvea. Syynä on turvallisuus.</p><p>Keinujen alla olevien alustojen, kuten hiekan tai turva-alustojen, on oltava pehmeitä ja iskua vaimentavia, jotta ne täyttävät turvallisuusnormit. Talvella nämä alustat voivat kuitenkin jäätyä ja peittyä lumeen, jolloin ne eivät enää vaimenna putoamisia samalla tavalla. Näin ollen keinujen turvallisuus ei ole taattu talvikuukausina, ja siksi ne varastoidaan odottamaan kevään tuloa.</p><h2><strong>Ilmoita puutteista huoltoyhtiöön</strong></h2><p>YH Kotien asukkailla on tärkeä rooli yhteisön turvallisuuden ja viihtyisyyden ylläpitämisessä. Jos huomaat puutteita tai korjattavaa yhteisissä tiloissa tai ulkoalueilla, ilmoita niistä huoltoyhtiölle. Esimerkiksi rikkinäisistä kalusteista tai liukkaista alueista on tärkeää ilmoittaa mahdollisimman pian. Yhteistyöllä varmistamme, että alueet pysyvät turvallisina ja hyvin hoidettuina läpi talven.</p>

Asukkaille

Omistusasunnot

Mistä vuokra koostuu YH Kodeilla?

Aihe: Naapurin puolesta kyselen

Ylläpitokustannukset ja rahoituskustannukset

Mitkä muut tekijät voivat vaikuttaa vuokran määrään?

Miten ehkäistä vuokrankorotusta?

Vuokran tarkistaminen

Miten asukas voi itse vaikuttaa kustannuksiin?

Asumisvastuun vaikutus vuokrakustannuksiin

Lisää samasta aiheesta

Miten YH Kodit valmistautuu talveen syksyn huoltotöillä?